Рефинансирование ипотечных кредитов по гос. программе

Список отделений

АО «БТА Банк» принимает заявки от физических лиц в рамках государственной программы АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» по рефинансированию ипотечных кредитов.

Заемщики, получившие ипотечные кредиты, могут подать заявление на рефинансирование своих кредитов в случае, если строго соответствуют условиям, определенным в программе:

Заемщик – физическое лицо, резидент Республики Казахстан, получивший Ипотечный кредит в банке второго уровня/ипотечной организации, за исключением заемщиков, получивших ипотечный кредит по Государственной программе развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы.
Ипотечный кредит - кредит, предоставленный Заемщику на приобретение и/или строительство Жилища.
Жилище* заемщика должно соответствовать следующим критериям

Жилая площадь не превышает 120 (сто двадцать) кв. м. согласно техническому паспорту на объект недвижимости или договору о долевом участии в строительстве;
жилище Заемщика и его семьи: супруги (супруга) и несовершеннолетних детей, должно быть единственным только по месту нахождения Жилища.

Отсутствие просроченной задолженности по кредиту по состоянию на день обращения в АО «БТА Банк» с заявлением на рефинансирование.

* Под жилищем понимается:

индивидуальный жилой дом, квартира, предназначенная и используемая для постоянного проживания;
доля в незавершенном строительством жилом здании (квартира), приобретенная Заемщиком по договору о долевом участии в строительстве.

В рамках программы рефинансирования предусмотрены социальные и рядовые кредиты.

К категории «социальные кредиты» относятся следующие Заемщики:

государственные служащие;
работники государственных учреждений, но не являющиеся государственными служащими;
работники государственных предприятий;
участники и инвалиды Великой Отечественной Войны и лица, приравненные к ним;
пенсионеры и инвалиды.

К категории «рядовые кредиты» относятся все остальные Заемщики, не входящие в категорию «социальные кредиты».

Если Вы соответствуете указанным требованиям, подготовьте необходимый пакет документов и подайте заявление на рефинансирование ипотечного кредита в специализированном отделении БТА Банка в своем городе.

Базовые условия рефинансирования ипотечных кредитов в АО «БТА Банк» по государственной программе АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына»


Ставка вознаграждения: - по социальным кредитам - по рядовым кредитам	9% годовых; 11%годовых.	Примечание: эффективная годовая ставка определяется индивидуально в зависимости от суммы и срока кредитования по конкретному кредиту и составляет по социальным кредитам от 9%, по рядовым кредитам от 11%.
Комиссии	За организацию кредита, рассмотрение заявки – отсутствуют.
Сумма рефинансирования	Сумма рефинансирования определяется по Ипотечным кредитам: выданным в тенге, как остаток основного долга, на день принятия Банком решения по рефинансированию; выданным в долларах США, как остаток основного долга, переведенный в тенге по курсу КASE, на день принятия Банком решения по рефинансированию; валютно-индексированным или валютно-эквивалентным займам, на основании Заявления Заемщика: с сохранением условия Договора банковского займа об индексации ежемесячных платежей - как остаток основного долга, без учета суммы индексации на день принятия Банком решения по рефинансированию; с отменой условия индексации ежемесячных платежей по Договору банковского займа - как сумма остатка основного долга и индексации на день принятия Банком решения по рефинансированию. сумма рефинансирования по ипотечным кредитам заемщиков банков второго уровня/ипотечных организаций (за исключением АО «БТА Банк») не должна превышать 70% от оценочной стоимости указанной в отчете об оценке недвижимости.
Сроки кредитования	От 1 года до пенсионного возраста, но не более 240 месяцев (до 24/05/2029 года).
Валюта кредита	Тенге (фиксированный).
Моратории	Отсутствуют.
Досрочное погашение кредита	Без штрафа. Минимальная сумма погашения должна составлять не менее 100 тыс. тенге.
Пеня, штрафы	0,2 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу, по вознаграждению за каждый день просрочки.
Страхование	Страхование недвижимости обязательно, если элементы конструкции здания выполнены из облегченных материалов (каркасно-камышитовые, деревянные, шпальные, саманные, сборно-щитовые, брусчатые дома и т.п.)
Оценка недвижимости	По ипотечным кредитам, выданным АО «БТА Банк», не требуется.	По ипотечным кредитам, выданным другими банками второго уровня/ипотечными организациями, оценка недвижимости обязательна. Оценка недвижимости производится независимой оценочной компанией аккредитованной в АО «БТА Банк». При этом недвижимость должна соответствовать требованиям АО «БТА Банк»
Подтверждение платежеспособности	По заемщикам АО «БТА Банк» с положительной кредитной историей, не требуется.	По заемщикам других банков второго уровня/ипотечных организаций подтверждение платежеспособности обязательно.
Список документов на рефинансирование ипотечного займа, предоставляемых Заемщиком	Необходимые документы для Заемщиков АО «БТА Банк»: Копия удостоверения личности супруга(-ги)/несовершеннолетних детей и/или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей Заемщика (при наличии детей); Свидетельство о присвоении регистрационного номера налогоплательщика (РНН) Супруга (-ги) Заемщика; Свидетельство о заключении/расторжении брака; Нотариально засвидетельствованная копия книги регистрации граждан (домовая книга) или справка с адресного бюро на имя Заемщика, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей; Справка, получаемая в ЦОН, о наличии/отсутствии в собственности недвижимого имущества, зарегистрированного на имя Заемщика, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей по месту нахождения Жилища; Дополнительные документы для Заемщиков банков второго уровня/ипотечных организаций (за исключением АО «БТА Банк»): Копия удостоверения личности Заемщика, супруга(-ги) и созаемщика; Свидетельство о присвоении регистрационного номера налогоплательщика (РНН) Заемщика, созаемщика; Свидетельство о присвоении социального индивидуального кода (СИК) Заемщика, супруга (-ги) и созаемщика; Копии договора банковского займа и договора обеспечения на существующий ипотечный кредит; Справка из банка второго уровня/ипотечной организации о размере судной задолженности по существующему ипотечному кредиту и платежной дисциплине заемщика (наличие/отсутствие просрочек); Копии правоустанавливающих документов на недвижимость являющейся залоговым обеспечением по ипотечному кредиту; Отчет об оценке недвижимости от независимой оценочной компании, аккредитованной в АО «БТА Банк»; Дополнительные документы для Заемщиков, претендующих на получение социального кредита: Для государственных служащих - справка с места работы; Для пенсионеров - пенсионное удостоверение; Для инвалидов - справка с ВТЭК/пенсионное удостоверение; Другие документы, подтверждающие статус Заемщика на получение кредита по сниженной ставке вознаграждения.

Типовые примеры расчета ежемесячных платежей по кредиту:

Рядовые кредиты
	Сумма ежемесячного платежа в тенге при сроке кредита на…
Сумма кредита, тенге	5 лет	10 лет	15 лет	20 лет
3,000,000	65,227	41,325	34,098	30,966
7,500,000	163,068	103,313	85,245	77,414
15,000,000	326,136	206,625	170,490	154,828
Социальные кредиты
	Сумма ежемесячного платежа в тенге при сроке кредита на…
Сумма кредита, тенге	5 лет	10 лет	15 лет	20 лет
3,000,000	62,275	38,003	30,428	26,992
7,500,000	155,688	95,007	76,070	67,479
15,000,000	311,375	190,014	152,140	134,959

Примечание: расчеты, указанные в таблицах являются примерными и могут меняться в зависимости от условий вашего кредита.

Прием заявлений на рефинансирование ипотечных кредитов осуществляется в специализированных отделениях БТА Банка в рабочие дни с 09:00 до 20:00.

Дополнительную информацию по рефинансированию ипотечных кредитов в рамках государственной программы АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына», можно получить:

в любом отделении БТА Банка;
на корпоративном web-сайте БТА Банка www.bta.kz
через Контактный центр БТА Банка:
телефоны: 250-01-11, 250-02-22 - для г. Алматы;
8-8000-800-111 – бесплатная служба дозвона с городских телефонов на всей территории Казахстана;
0577 - номер бесплатного дозвона для абонентов Beeline (звонок бесплатный из любого региона Казахстана);
e-mail: Контактный Центр.